单位公有住房如何交易
【单位公有住房如何交易】单位公有住房交易方法如下：
1、单位公有住房交易，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件 。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房 。
2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估 。公有房屋买卖必须经过交易审核后，方可办理所有权登记 。
相关说明：
1、出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用 。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外 。
2、出售公有房屋时，承租人有优先购买权 。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定 。
3、公有住房交易要注意以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋所有权证 。因此，以成本价和市场价购得的住房，在转让时亦有所不同 。
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